つなぎ融資は住宅ローンと密接な関係を持つ融資です。
つなぎ融資を理解するには、まず住宅ローンの仕組みについて知ることが必要となります。
住宅ローンの申し込みは、当然ながら資金が必要になったときでしょう。
しかし、残念ながら住宅ローンは申し込んですぐに実行されるというものではなりません。
新築等の費用を支払わなくてはならないのに、ローンが実行されるまでまだ時間がかかるので、なかなか支払えない・・・なんてことは珍しくないのです。
費用を支払えないということは、新築住宅に引っ越せないということなので、これでは困りますね。
特に公的融資の場合ですが、ローンが実行されるには新築住宅が申込者の名義になり、完全に引き渡されることが必要となります。
また、引き渡しが完了し、ローンが実行されるまでには1～2ヶ月程かかるという矛盾が生じるのです。
このように、資金が必要な時期が来ているにも関わらず、実行されない住宅ローン。
その間どのようにして資金を調達すれば良いのかというと、そんなときのためにつなぎ融資があります。
つなぎ融資は銀行からの一時的な資金の借り入れです。
公庫融資等の住宅ローンが実行されればつなぎ融資はそこで終わり、それ移行はつなぎ融資の返済が始まります。
しかし皆さん、お気づきでしょうか。
住宅ローンがようやく実行されたのですから、それも同時に返済していかなくてはなりませんね。
つなぎ融資のデメリットはそういった点にあるのです。